Lorsque vous achetez une propriété, votre banque peut vous exiger de fournir des garanties supplémentaires pour couvrir votre investissement. Il s’agit généralement d’une assurance que la banque prend contre le risque qu’elle encourt en vous offrant un prêt immobilier. Les garanties bancaires comprennent des produits tels que la caution, la protection du fonds de roulement et l’hypothèque.
Une caution est une forme de garantie qui permet à votre banque de se protéger contre le risque que vous ne puissiez pas rembourser votre prêt immobilier. La caution peut être fournie par une personne ou une entreprise, et elle sera responsable du paiement du prêt en cas d’insolvabilité.
La protection du fonds de roulement est similaire à la caution, mais elle ne nécessite pas de tiers pour assurer le paiement du prêt. Dans ce cas, votre banque se protège contre le risque que vous ne puissiez pas rembourser le montant que vous avez emprunté en mettant de côté une certaine somme dans un compte dédié. Cet argent sera utilisé pour payer les intérêts et les remboursements si jamais vous ne pouvez plus le faire.
Enfin, l’hypothèque est un type spécial de garantie qui permet à votre banque de prendre possession de la propriété que vous avez achetée si jamais vous êtes incapable de rembourser votre prêt immobilier. Lorsqu’une hypothèque est mise en place, votre banque aura le droit de vendre la propriété pour récupérer son argent si jamais elle doit engager une action judiciaire pour recouvrer le montant du prêt.
Les garanties bancaires sont essentielles lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété car elles permettent à votre banque d’avoir plus confiance en ce que vous ferez et donc d’accorder un prêt immobilier à un taux plus bas sur des durée plus longues. Votre banquier vous expliquera les différentes options qui s’offrent à vous et comment elles peuvent avoir un impact sur le taux et les conditions du prêt immobilier qu’elle propose.